Vente de maisons entre particuliers
Maison de ville, pavillon, maison de village ou longère : les maisons présentées ici sont vendues par leurs propriétaires, avec qui vous échangez directement.
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Ce qu’il faut vérifier sur une maison
Une maison demande un examen plus large qu’un appartement : toiture, charpente, menuiseries, système de chauffage et isolation pèsent sur le budget à venir. Le DPE donne une première indication de la performance énergétique ; selon la classe obtenue, un audit énergétique peut être exigé lors de la vente d’une maison individuelle.
Le terrain fait partie de la vente : ses limites, les servitudes éventuelles et, si la maison n’est pas raccordée au tout-à-l’égout, le diagnostic d’assainissement non collectif sont à examiner avec attention.
Pour le vendeur
Rassemblez les factures des travaux réalisés, les garanties encore en cours et les plans s’ils existent : ces documents rassurent l’acquéreur et facilitent la négociation. Des photos de chaque pièce, du jardin et des extérieurs donnent une idée fidèle du bien.