Colocation entre particuliers
Partager un logement, c’est partager le loyer et les charges. Propriétaires, colocataires en place et candidats échangent ici directement, sans intermédiaire.
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Bail unique ou baux individuels
Une colocation peut reposer sur un bail unique signé par tous les colocataires ou sur un bail distinct par colocataire. Le bail unique s’accompagne souvent d’une clause de solidarité : chaque colocataire peut alors être tenu de payer la totalité du loyer. Lorsqu’un colocataire donne congé, sa solidarité s’éteint à l’arrivée d’un remplaçant, et au plus tard six mois après la fin de son préavis.
Organiser la vie commune
- fixez par écrit la répartition du loyer, des charges et des dépenses communes ;
- précisez l’usage des pièces partagées et les règles de la vie quotidienne ;
- vérifiez l’assurance habitation : chaque colocataire doit être couvert ;
- en cas de départ, organisez à l’avance la recherche d’un remplaçant.
Pour le propriétaire
Une annonce de colocation indique le nombre de chambres disponibles, leur surface, les équipements partagés et le montant demandé à chaque colocataire. Le logement reste soumis aux règles de décence et, pour une résidence principale, aux règles de la loi du 6 juillet 1989.
Questions fréquentes
Chaque colocataire peut-il toucher une aide au logement ?
Oui, l’aide au logement est calculée individuellement, selon la situation de chaque colocataire et sa part du loyer, sous réserve d’en remplir les conditions.
Que se passe-t-il quand un colocataire quitte le logement ?
Il donne congé selon les règles du bail. S’il était solidaire, son engagement prend fin à l’arrivée d’un nouveau colocataire, ou au plus tard six mois après la fin de son préavis.