Vente de lofts entre particuliers
Anciens ateliers, entrepôts ou locaux d’activité transformés en logement : les lofts de cette rubrique sont vendus en direct par leurs propriétaires.
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Les particularités d’un loft
Un loft séduit par ses volumes, mais sa transformation doit être régulière : un ancien local professionnel devenu logement suppose, selon les cas, un changement de destination autorisé au titre de l’urbanisme. Demandez au vendeur les autorisations obtenues et vérifiez que le bien est bien enregistré comme habitation.
La grande hauteur sous plafond pèse sur le chauffage : le DPE et le mode de chauffage méritent une attention particulière. En copropriété, les mezzanines comptent dans la superficie loi Carrez seulement pour la partie de plus de 1,80 m de hauteur.
Pour le vendeur
Les photos d’un loft doivent rendre compte des volumes : vues d’ensemble, lumière naturelle, matériaux d’origine. Précisez la surface au sol et la surface des mezzanines séparément.