Vente Appartement 3 pièces 72 m² Montrouge (92120)

Montrouge (92120). Appartement T3 Montrouge 72m²

Bonjour à tous,

Nous mettons en vente notre appartement de 72m2 (4 pièces) situé dans un bel immeuble ancien bien entretenu et sécurisé dans le quartier des Écrivains à Montrouge. Il se situe à la fois à 7 minutes à pieds de la nouvelle station de métro M4 Barbara et à 11 minutes à pieds de la station Châtillon-Montrouge (M13 et futur M15 en 2025).

Il est situé au 2ème étage sur 5 sans ascenseur, entièrement refait à neuf en 2014 avec également salle de bain / WC / débarras refaits à neuf en 2018.
Il est en parfait état, bien agencé, traversant (orientation Est / Ouest) et offre une vue dégagée sur rue calme et peu fréquentée côté séjour / salle à manger et sur cour côté chambre parentale. Il est calme (double vitrage) et très lumineux et ses atouts majeurs sont également le charme de l'ancien (parquet, moulures, anciennes cheminées, grande hauteur sous plafond) et de grands volumes dans toutes les pièces.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard et rangements, un grand espace séjour / salle à manger de 24,18 m2 et cuisine semi-ouverte de 7m2 entièrement équipée et très fonctionnelle. Il se compose également de 2 chambres : une chambre parentale de 12,44m² comprenant un très grand dressing et une deuxième chambre de 10,78m², ainsi que d'une grande salle de bain de 6,89m² (double vasque et baignoire), d'un WC séparé et d'un débarras.

Une grande cave saine (3,57m²) et un local vélo collectif complètent ce bien.

Au niveau des parties communes, il n'y a aucuns travaux prévus, la cage d'escalier a été refaite en 2021, la porte côté cour a également été changée en 2021 et un SAS d'entrée sécurisé a été installé en 2018.

Il offre un cadre de vie très agréable à proximité de toutes commodités (tous commerces à moins de 5 minutes à pieds, activités sportives et culturelles à 2 minutes à pieds, sectorisation Boileau pour l'école – très recherchée – à 6 minutes à pieds, 2 crèches à 1 minute à pieds...).

DPE : D 180 kWh/m²/an
GES : A 005 CO2/m²/an

Prix de vente : 590 000 €, vente entre particuliers – agences, chasseurs de biens ou tout professionnel de l’immobilier, merci de vous abstenir.

Disponible mi-juin.

Des photos supplémentaires peuvent vous être envoyées à la demande, n'hésitez pas à me contacter en si interessé(e) et/ou pour toutes questions.