Vente Appartement 4 pièces 78 m² Mérignac (16200)

Mérignac (16200). confortable T4 Mérignac tram bus au pied calme exceptionnel

Direct particulier SANS INTERMEDIAIRE
AV confortable T4 – 4 chemins, lignes de bus et tram au pied, Vélos, parc arboré, accès direct route Bassin d’ Arcachon.
Résidence et copropriété de qualité, parkings, 2 grands ascenseurs.
CALME EXCEPTIONNEL ET DURABLE pour cet appartement entièrement rénové situé au 15ème et dernier étage - aucun vis-à-vis, pièces à vivre opposées au seul mur mitoyen, aucune nuisance sonore possible dans le temps. Exceptionnel !
Refait à neuf aux normes : Isolation, électricité – arrêts eau – bases sols et plinthes – murs – chauffage central radiateurs neufs, chaudière gaz de ville, thermostat dans le couloir.
Toutes fermetures volets roulants alu et double vitrage sur PVC blanc, commodité nettoyage des vitres.
Entrée interphone, porte blindée 5 points de sécurité (4 clés disponibles), vaste dressing avec grandes glaces, cloison et plafond en lambris, applique sur va-et-vient.
Buanderie avec arrivée d’eau lave-linge et prises – Vaste cellier avec arrivée d’eau lave-vaisselle et prises, évacuation directe extérieur sèche linge, aménagé pour contenir également grand réfrigérateur double, 2 meubles de rangement, et balais.
3 jolies chambres, ou possibilité 2 chambres et salle à manger, grand salon orienté ouest, donnant sur balcon, vue superbe couchant.
Cuisine provençale en chêne, plan de travail et mur faïences neuves, inclus dans placards 2 rangements tournants de qualité, filtre à eau en amont de robinet, mitigeur inox, nombreuses prises. Vue superbe sur pierres anciennes.
Salle de bains belle baignoire, faïences au mur et sur tablier neuves, ample rangement neuf sous et au-dessus vasque avec plateau marbre, mitigeur inox, 3 miroirs éclairage direct, porte serviettes chauffant neuf.
Toilettes faïences neuves, chasse éco, placard rangements au dessus, colonne déco.
Prix HORS AGENCE sans intermédiaire 159500€ - Contact RDV 06 64 45 64 33 – Nombreuses photos à disposition, Visites le matin, éventuellement WE.