Vente Appartement 3 pièces 93 m² Paris 9e Arrondissement (75009)

Paris 9e Arrondissement (75009). Loft-souplex 3/4 pièces Trudaine-Anvers

En bout de l'avenue Trudaine, côté Rochechouart, dans une rue très calme, Loft en rez de chaussée sur rue et sur une jolie cour fleurie: un espace refait à neuf de 58m2 (carrez) répartis en une entrée, cuisine (évier en pierre), espaces salle à manger et salon, chambre et salle d'eau avec douche italienne et wc; hauteur
sous plafond 2,93m.
En dessous, par un large escalier, une surface de 35m2 répartie en 2 chambres, un dégagement un dressing et une grande salle d'eau-buanderie et wc. une des chambres peut
profiter d'une ouverture zénithale (autorisation acquise). hauteur sous plafond
2,20m.
L'appartement, très sain, est entièrement ventilé par une ventilation double flux hygroréglable qui récupère 92% de la chaleur et profite de triples vitrages chauffants (aucun radiateur au rdc et très grand confort).
Faibles charges, fibre optique, gardienne.
Tout à proximité, 2 marchés bio et autre, supermarchés, écoles et collèges-lycée, très bien desservi, gare du Nord, cinéma.
beaucoup de charme, matériaux dequalité, pierre, parquet, bois sculpté, carreaux de ciment anciens, comme dans une maison.
Next Trudaine's Avenue,in a very peaceful street, loft on ground floor with 2 entries on street and on a very charming and flowery courtyard, an open space with the entry, kitchen (stony sink), dining place, lounge , a bedroom and a shower room with italian shower and toilets. 2,93 M2 high.
Downstairs with wide stairs, 35m2 with 2 bedrooms, a corridor, a dressing room and a large shower room, loundry and toilets (stony washing-sink). an authorisation is given for a opening in the ceiling.
The appartment is very haelthy, with a double flow CMV that keeps 92% of the heat(automatic control of air humidity) and triple glass large windows in the ground floor that is very economic and comfortable.
Low taxes, caretaker, optic fiber.
Very next to Gare du Nord, cinema, supermarkets, traditionnal markets (bio and other), schools and highschool, buses, underground, lots of trendy restaurants and cafes.
Very charming, high quality materials, ancient ciment tiles, parquet, stony floor, carved wood: you feel like in a house.