Vente Maison 7 pièces 200 m² Salvetat sur Agout (34330)

Salvetat sur Agout (34330). magnifique maison de campagne

la maison est un ancien batiment de ferme,probablement du 18eme siecle,construit de manière traditionnelle en pierre du pays dans un hameaux d'une vingtaine de maisons anciennes en pierres.
> > La partie qui a toujours été l'habitation des fermiers a été refaite (électricité, plancher, toiture en ardoises). La partie anciennement agricole (grange à foin) a été entièrement reconstruite en respectant les points d'architecture caractéristiques du bâtiment (très grande porte, arche en pierre qui trone au milieu d'un loft aux volumes importants) et est innondé de la lumière fournie par 10 ouvertures sur l'extérieur.
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> > Ces deux parties que nous appelons "ancienne" ou "nouvelle", bien qu'elles soient communicantes, sont autonomes en termes d'arrivée d'eau, d'électricité (2 compteurs). Le chauffage électrique est complété par deux cheminées (récupérateur de chaleur). L'eau provient d'une source captée (forfait annuel très peu onéreux €/an); l'eau chaude est fournie par deux cumulus.
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> > La maison dans son entier peut permettre 8 couchages sans compter la faculté d'installer des canapés-lits dans les salons.
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> > L'isolation des murs est assurée (rez-de-chausée pour la partie ancienne et totalité pour la partie neuve) par des doubles cloisons.
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> > Le sol est habillé au rez de chausée de llauzes du pays (pierres plates dont certaines pèsent largement plus d'une tonne)et le reste de la maison en parquet bois.
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> > Les annexes comportent 3 caves voutées en pierres dont une nous a longtemps servi d'écurie et une cour fermée style patio (en fait, une partie de la ferme dont les murs s'élèvent à 4 m et que nous n'avons pas souhaité reconstruire pour la garder sous cette forme) qui constitue l'un des accès à la maison.
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> > Les abords : outre les 810 m2 en pleine propriété, vous avez la jouissance des mazades (prés communaux) qui bordent la propriété, et au delà quelques forêts privées et les forêts domaniales ainsi que les prairies constituent l'environnement de la maison et du village.
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> > La faune : il n'est pas rare de rencontrer dans les forêts des biches, voire même depuis la maison dont la lisière du bois se trouve à 10 m. Les sangliers, les lièvres et les faisans constituent l'essentiel de la faune locale le plus facilement visible.
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> > Les loisirs : de nombreux lacs (Raviège, Saut de Vézoles, ...) offrent la possibilité de jeux nautiques mais c'est la multitude des chemins entretenus dans les forêts et prairies qui incite à la promenade ou à la randonnée sous toute ses formes (à pied, à cheval, en VTT). Béziers et ses plages sont à une petite heure de route.
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> > Les commodités : Les enfants bénéficient du ramassage scolaire et certains commerçants effectuent des tournées. Une épicerie est ouverte dans le village du SOULIE (3 km). LA SALVETAT SUR AGOUT (7 km) avec le lac de la Raviège, et SAINT PONS DE THOMIERES (10 km) offrent tous les commerces et services (petits commerçants et supérettes).
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> > Au coeur du Parc Régional du Haut Languedoc, ce secteur est extrêment protégé. Toute réalisation immobilière est règlementée en vue de sauvegarder l'authenticité et la beauté de cette région.
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