Vente d’appartements entre particuliers
Les appartements proposés dans cette rubrique sont vendus directement par leurs propriétaires : vous visitez, posez vos questions et négociez sans intermédiaire.
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Acheter en copropriété
Un appartement s’achète avec sa part de copropriété. Avant de s’engager, l’acquéreur examine les documents de la copropriété : règlement, procès-verbaux des dernières assemblées générales, montant des charges et travaux votés ou envisagés. Ces éléments disent beaucoup de l’entretien de l’immeuble et des dépenses à prévoir.
La superficie « loi Carrez » de la partie privative doit figurer dans l’avant-contrat. Les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m n’y sont pas comptées.
Pour le vendeur
Préparez à l’avance le dossier de diagnostic technique, le mesurage loi Carrez et les documents de copropriété : un acquéreur informé décide plus vite. Précisez dans l’annonce l’étage, la présence d’un ascenseur, l’exposition et les annexes (cave, parking, balcon).