{"id":89,"date":"2024-09-10T16:05:10","date_gmt":"2024-09-10T14:05:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immobilier-entre-particuliers.fr\/blog\/?p=89"},"modified":"2024-09-10T16:05:20","modified_gmt":"2024-09-10T14:05:20","slug":"comment-trouver-le-meilleur-pret-immobilier-pour-lachat-dun-appartement-neuf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immobilier-entre-particuliers.fr\/blog\/comment-trouver-le-meilleur-pret-immobilier-pour-lachat-dun-appartement-neuf\/","title":{"rendered":"Comment trouver le meilleur pr\u00eat immobilier pour l\u2019achat d\u2019un appartement neuf\u2009?"},"content":{"rendered":"\n<p>Pour l\u2019achat d\u2019un appartement, il est pr\u00e9f\u00e9rable de se diriger vers le neuf, car cette option pr\u00e9sente des avantages notables. Cependant, un tel achat repr\u00e9sente un \u00e9norme investissement, peu importe le standing du logement. \u00c0 cet effet, pour trouver les fonds n\u00e9cessaires, la solution la plus rapide et la plus efficace est d\u2019opter pour un <strong>pr\u00eat immobilier<\/strong>. Toutefois, si vous voulez bien profiter de ce dernier, il est indispensable de trouver une institution financi\u00e8re qui propose des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat bas. Pour y arriver, voici quelques conseils que vous pouvez mettre en application.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"658\" src=\"https:\/\/www.immobilier-entre-particuliers.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/touver-meilleur-pret-immobilier-1024x658.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-90\" srcset=\"https:\/\/www.immobilier-entre-particuliers.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/touver-meilleur-pret-immobilier-1024x658.jpg 1024w, https:\/\/www.immobilier-entre-particuliers.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/touver-meilleur-pret-immobilier-300x193.jpg 300w, https:\/\/www.immobilier-entre-particuliers.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/touver-meilleur-pret-immobilier-768x493.jpg 768w, https:\/\/www.immobilier-entre-particuliers.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/touver-meilleur-pret-immobilier-1536x986.jpg 1536w, https:\/\/www.immobilier-entre-particuliers.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/touver-meilleur-pret-immobilier.jpg 1920w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Avoir le bon profil de l\u2019emprunteur<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous voulez trouver le meilleur cr\u00e9dit immobilier pour l\u2019achat d\u2019une <strong>maison neuve<\/strong>, il est indispensable de soigner votre profil d\u2019emprunteur. En effet, les banques accordent plus facilement leur confiance aux personnes s\u00e9rieuses (qui n\u2019ont pas d\u2019accidents bancaires). Vous devez donc \u00e9viter les d\u00e9couverts, car ils sont tr\u00e8s mal vus par les institutions financi\u00e8res. Elles voient cela comme une preuve de votre incapacit\u00e9 \u00e0 bien g\u00e9rer votre budget. Dans ces conditions, il est difficile de vous accorder un pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<p>Les banques sont \u00e9galement plus ouvertes \u00e0 l\u2019id\u00e9e d\u2019accorder un pr\u00eat aux personnes qui disposent d\u2019une situation professionnelle stable. Lorsque vous \u00eates en CDI par exemple, vous avez plus de chance de trouver une institution bancaire \u00e0 m\u00eame de vous accorder un pr\u00eat. Par ailleurs, disposer d\u2019un apport personnel repr\u00e9sentant au moins 10\u00a0% de la somme de l\u2019acquisition est un atout suppl\u00e9mentaire. Faites donc une <a href=\"https:\/\/www.plan-immobilier.fr\/guide-immobilier\/financement\/simulateurs\/pret-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>simulation pret immobilier<\/strong><\/a> pour trouver toutes les informations dont vous avez besoin.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tenir compte des nouvelles r\u00e8gles en vigueur en mati\u00e8re de pr\u00eat immobilier<\/h2>\n\n\n\n<p>Les pr\u00eats destin\u00e9s \u00e0 l\u2019achat des <strong>biens immobiliers<\/strong> sont soumis \u00e0 des lois que vous devez absolument conna\u00eetre si vous voulez trouver la meilleure offre. \u00c0 cet effet, depuis janvier 2022, le Haut Conseil \u00e0 la stabilit\u00e9 financi\u00e8re (HCSF) a mis en place de nouvelles r\u00e8gles. Celles-ci doivent \u00eatre respect\u00e9es par les institutions bancaires. Tout d\u2019abord, pour <strong>calculer les mensualit\u00e9s<\/strong>, la banque doit autoriser un montant inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 35&nbsp;% des revenus nets mensuels de l\u2019emprunteur. Ensuite, la dur\u00e9e maximale du cr\u00e9dit immobilier est d\u00e9sormais de 27 ans, au lieu de 24 ans.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Faire jouer la concurrence<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous voulez trouver le meilleur pr\u00eat immobilier, il est indispensable de faire jouer la concurrence. Cependant, il est recommand\u00e9 de commencer par pr\u00e9senter votre demande de pr\u00eat \u00e0 votre banque. Si vous y \u00eates depuis de longues dates, elle sera plus flexible. Vous pourrez donc facilement b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat r\u00e9duit. Toutefois, vous pouvez aussi vous tourner vers d\u2019autres institutions financi\u00e8res et obtenir un taux meilleur que celui que propose votre banque. Pour ce faire, il est recommand\u00e9 de collaborer avec un courtier. Pour trouver professionnel qualifi\u00e9, v\u00e9rifiez&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Qu\u2019il est immatricul\u00e9 ORIAS\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9valuez la qualit\u00e9 de son r\u00e9seau bancaire\u2009;<\/li>\n\n\n\n<li>V\u00e9rifiez qu\u2019il accompagne dans le montage des dossiers.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jouer le jeu de la banque avec un vrai partenariat<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour qu\u2019une banque accepte de vous accompagner pour financer <a href=\"https:\/\/www.explorimmoneuf.com\/conseils\/conseils\/financer\/comment-financer-achat-logement-neuf-sans-apport\">l\u2019achat d\u2019un logement neuf<\/a>, elle doit trouver un int\u00e9r\u00eat en vous. Certes, elle b\u00e9n\u00e9ficiera d\u2019une r\u00e9mun\u00e9ration sur le cr\u00e9dit, \u00e0 travers le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et les sommes vers\u00e9es chaque mois. Cependant, il est pr\u00e9f\u00e9rable de jouer le jeu de la banque si vous voulez obtenir de meilleures conditions. D\u00e9j\u00e0, la domiciliation des comptes dans la banque est souvent exig\u00e9e. Mais pour montrer que vous voulez lui faire confiance et que vous \u00eates un client impliqu\u00e9, vous devez aller plus loin.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour mettre la banque en confiance, il est recommand\u00e9 de prendre une carte bancaire, l\u2019assurance habitation du logement et de transf\u00e9rer vos revenus sur votre nouveau compte courant\u2026 Tous ces efforts montrent votre engagement \u00e0 son \u00e9gard. Dans ces conditions, vous pourrez b\u00e9n\u00e9ficier de tarifs plus attrayants.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Utiliser les aides pour l\u2019achat immobilier<\/h2>\n\n\n\n<p>Disposer des aides financi\u00e8res pour acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 est un avantage si vous voulez trouver un pr\u00eat immobilier tr\u00e8s attrayant. En effet, cela permet d\u2019am\u00e9liorer votre dossier.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/h3>\n\n\n\n<p>Le PTZ est une aide gouvernementale destin\u00e9e aux primo-acc\u00e9dant qui souhaitent acheter une maison pour en faire leur r\u00e9sidence principale. Ce pr\u00eat est par exemple consid\u00e9r\u00e9 par les banques comme \u00e9tant un apport. Il peut donc s\u2019agir d\u2019une somme mobilisable pour r\u00e9gler les frais d\u2019acte, mais aussi une partie du co\u00fbt de l\u2019appartement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Action Logement<\/h3>\n\n\n\n<p>Action logement est un pr\u00eat uniquement accord\u00e9 aux salari\u00e9s des soci\u00e9t\u00e9s ayant vers\u00e9 leur PEEC. Il permet de construire des logements, de concr\u00e9tiser des projets de r\u00e9novation, de faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la location, etc. \u00c0 l\u2019instar du PTZ, pour en b\u00e9n\u00e9ficier, il faut remplir quelques conditions.<\/p>\n\n\n\n<p>Disposer des aides financi\u00e8res peut s\u2019av\u00e9rer tr\u00e8s utile. Elles permettent de diminuer votre besoin en cr\u00e9dit, mais aussi de montrer votre niveau de recherche et votre volont\u00e9 de voir votre programme immobilier aboutir. Il serait donc dommage de ne pas en profiter.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour l\u2019achat d\u2019un appartement, il est pr\u00e9f\u00e9rable de se diriger vers le neuf, car cette option pr\u00e9sente des avantages notables. 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